如何投资一家化妆品专卖店

一、作为化妆品专卖店投资人你需要具备什么素质？

1、了解皮肤理论与人体生理，具备基础的专业知识，尽量接受过正统的美容知识学习。

2、充裕的投入资金。

3、下定决心把化妆品专卖店作为个人事业而进行奋斗，拥有必胜的信心和信念。

4、具备基础的经营管理能力，然后在美希公司的指导下不断提高。

5、学习能力。

二、化妆品专卖店店址的选择

店址的正确选择，关系到化妆品专卖店未来的经济效益和发展前景。如果有两个规模相当的化妆品专卖店，即使在商品构成、服务水平管理、促销手段等方面大致相同，但因为所处的地址不同，经营效益完全可能差别很大，要选择最佳店址，必须进行前期调查，调查要注意以下几个方面：

1、关于化妆品专卖店地址交通条件的调查。

2、吸引力条件的调查

3、综合结果评估

4、通行量调查表

5、几点说明

每个化妆品专卖店的投资都会面对不同的环境，而今天的投资已经到达了一个数字化经营的时代。“管中窥豹，可见一斑”，按照科学规律投资，胜算会更大，收益更广。在我司的帮助下成功开一家化妆品专卖店，实现您的梦想。

（1）位于居民区化妆品专卖店的选择要素：

①  一般顾客步行的距离计算。选择半径在300米之内，步行时间约10分—20分的辐射范围为宜。

②  化妆品专卖店的档次应依据所在居民区的档次来设立（如高尚住宅区应以某种标准，中档次的商品房小区什么标准，一般居民区及老城区以什么标准）。

（2）位于商业街的化妆品专卖店的选择

一般来说，位于商业街地区经常有来自不同地方的顾客，且这些人的目的性很强，就是为了逛街购物，这一部分人进化妆品专卖店消费的流动性很大，所以在这一地区域开专卖店须慎重。

（3）分析潜在顾客数量和客流规律

化妆品专卖店所针对性的是特定消费群体，通常在国内化妆品专卖店美容的一般是以青年至中年的人居多。所以在选择店址时必须了解当地区的人口总数，人口密度，人口年龄，文化层次等结构。

①分析交通地理条件

交通和便利性是选择店址要考虑的重要因素。交叉路口街角，由于公路四通八达，能见度高，也是设店的好地方。有些地区，其道路中间隔了一条很长的中央分向带或栏杆，限制行人，车辆穿越，则会影响设店员的价值。

由于交通条件，公共场所设施，行走方向习惯，居住区范围及条件等影响，一条街道的两侧客流量也会不同，或同一侧街道也可能因地段不同而客流量不同。因此，在选择店址时应选择在客流量较多的街道一侧或地段。

另外，化妆品专卖店应有方便停车的场地，或靠近公共汽车站牌的地点。

②分析其他因素

店址一旦选定，一般不应轻易转移，因为转移须付出很大代价。这就要求在选址时，一开始就应从长远发展的角度着眼。因此、要详细了解该地点的街道，治安、卫生、交通、市政、绿化、公共设施、住宅及其它建设和环境特点，又符合长期发展规则，以避免造成损失。

（4）选择化妆品专卖店地址与服务对象以步行者、骑自行车者为优先，不以开汽车的人为主要对象。

要特别注意以下几点：

有些地方有许多空建筑，会令人感到衰落景象而不愿涉足，有些地方被传闻治安不好，无论是否属实，都会妨碍顾客前来。还有如散发出不良气味、噪音、灰尘多、外貌破旧及走道不良的环境，都会降低开设化妆品专卖店的价值。

6、择好地区范围后应进行的工作

（1）调查本区域的专卖店的数量

（2）设定化妆品专卖店的等级，并对相同级别的专卖店进行调查。

（3）将本区域所有专卖店的位置在地图上进行标注，并以1公里为半径画圈，明确竞争对象，同时确定自己经营的“势力范围”。

三、开设化妆品专卖店的法律常识

1、关于房屋契约的法律说明

店址选择后，一定要签订租约。承租时，应注意下列事项：

（1）原有设施的使用权以及租赁后自行添加设施在退租时的转移权利，都应在合约上明文规定。

（2）化妆品专卖店的装修权利亦需注明。

（3）确实遵守政府主管单位对美容业的有关法令。

（4）在签订租约之前，应先向律师咨询，以免将来发生麻烦。

至于买卖化妆品专卖店，应注意：

（1）买卖契约要清楚，详细，避免误解。

（2）最好找律师做公证人或公证处公正。

（3）库存需盘点清楚，注明其价值。

（4）查明是否抵押，有无未清楚债务。

（5）查明产权是否清楚。

2、商业法规及保险的说明

化妆品专卖店的老板或经理应该遵守政府的规定与商业法规，开设化妆品专卖店须先向当地的工商管理局申请营业执照，与员工签定合同，以免发生纠纷。另外，最好能为化妆品专卖店本身及员工安排保险。

化妆品专卖店的经营可独资，合伙或公司组成。在决定以何种方式经营之前对所有权应有所认识与确定。

——独资

（1）投资人单独承担盈亏。

（2）投资人就是老板或经理。

（3）投资人可决定化妆品专卖店的一切政策。

——合伙

（1）资本投入按照协商方式。

（2）获利按照投资比例分享。

（3）风险共同负担。

（4）合伙人可依能力经验共同承担工作及责任并共同下决定。

——公司组织

（1）依政府有关规定，设立公司。

（2）遵守法令，按时缴税。

（3）获利按股权比例分配。

（4）管理权掌握在董事会手中，化妆品专卖店一切政策均由董事会决定。

同时，开设化妆品专卖店要了解工商、税务、安全、消防等知识和法令。

四、化妆品专卖店的投资

1、人力的投入

2、物力的投入

3、精力的投入

4、信心的投入

五、开设化妆品专卖店投资比例分析

1、装修和设备的投入约占总投资的比例为50%。

2、对于产品投入约占总投资的比例为30%。

3、其余的作为预备金和零用金。

六、开设化妆品专卖店投资利润分析。

1、流通产品的利润要保持5%。

2、“美蒂诗兰”产品的利润要保持在50%左右。

3、化妆品专卖店的收入有两个来源，合理的比例如下：

（1）零售的利润              70%

（2）服务的利润              30%

所以，您的营业额中零售营业额和服务营业额为7：3。永远记住：赚取销售产品中间

差额部分是获取利润的重要来源。